Для забезпечення розуміння смислового навантаження та доцільності використання поняття «інвестиційна квазіалеаторність» необхідним видається наведення спочатку визначення поняття «алеаторність». Алеаторність (від. Лат. «Aleator» – азартний гравець) – ознака того чи іншого процесу, що характеризує його суб’єктів як носіїв певних ризиків, пов’язаних з неможливістю точного визначення ступеня прояву позитивних і негативних наслідків даного процесу на його початку. В цивільному праві поняття алеаторності застосовується до угод.
Алеаторною угодою виступає орієнтована на удачу, співпадіння обставин, випадковість тощо угода, в якій загальний розмір або можливість самого існування зустрічного надання на момент укладення невідомі, поставлені в залежність від включеного в юридичні умови цієї угоди випадкового юридичного факту (дія або подія) і може викликати негативний (програш, збиток, шкода), позитивний (виграш, вигода, прибуток) або нульовий економічний результат.
Іншими словами, позитивний або негативний ефект від алеаторної правової дії для кожної з сторін на момент її укладення є невідомим і залежить від певного випадку, який може настати або не настати.
Девелопмент нерухомості як складна багаторівнева система відносин передбачає, що девелоперська діяльність принесе максимальний прибуток у разі забезпечення девелопером найкращих умов розвитку конкретного проекту нерухомості. Таке забезпечення охоплює ініціативну, координуючу та контролюючу діяльність девелопера з розробки ідеї та концепції майбутнього об’єкта нерухомості, здійснення проектних робіт, організації фінансування, підбору генерального підрядника та субпідрядників, проведення закупівлі матеріалів та здійснення будівництва, реалізації об’єкта девелопменту.
На всіх цих етапах може виникати велика кількість різноманітних ризиків, переважна кількість яких лежить на девелопері. Тобто кінцевий результат девелопменту нерухомості, а відповідно і прибуток замовника та девелопера, залежать від співпадіння ряду умов. Однак майже всі вони у значній мірі залежать від професіоналізму девелопера як суб’єкта девелоперської діяльності.
Компанія Інтеграл Буд давно зарекомендувала себе на ринку нерухомості та активно реалізує всі свої проекти.
