Как указано в Постановлении Кабинета Министров №1127 от 25.12.2015р. “О государственной регистрации прав на имущество и их обременений”, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на построенную недвижимость нужно иметь в наличии:
- документ свидетельствующий о сдаче в эксплуатацию законченного строительства;
- техпаспорт на эту недвижимость;
- документ о присвоении здании или сооружении определенного адреса;
- договор совладельцев или заявление о распределении долей новой недвижимости, если предполагается регистрация прав собственности на объект, представляющий собой общую собственность нескольких лиц;
- договор простого товарищества или о совместной деятельности, если осуществляется государственная регистрация недвижимости, строительство которой проводилось совместно несколькими застройщиками.
То есть последовательность действий теперь известна. Сначала нужно обратиться в суд, подав иск о признании права собственности на самовольное строительство. Если решение суда будет положительным, следует пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Уже после этого государственная архитектурно-строительная инспекция выдаст на руки застройщику пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость. Обращение в суд о признании права собственности рассматриваются судебными инстанциями общей юрисдикции непосредственно там, где находится самовольное строительство. Компания Интеграл Буд tradicia.kiev.ua/ru/conditions/actions/ имеет все разрешительные документы и функционирует согласно действующему законодательству.
Если новый дом введен в эксплуатацию, нужно проверить наличие всех инженерных коммуникаций и правильность оформления документов на эти сети. Иногда бывает так, что в технической документации на дом не указано водоснабжение и канализация, либо отсутствует система отопления.
Владельцы земельных участков, которые построили на своей территории сооружения без соответствующего разрешения к 31.12.2015р. могли бесплатно узаконить самовольное строительство, пройдя упрощенную процедуру. При этом обращаться в суд не было необходимости. В настоящее время решается вопрос о продлении такой процедуры. Сегодня же действует только общая процедура узаконивания самовольного строительства, которая требует решения суда по признании права собственности на самовольно построенную недвижимость.
