Дії, пов’язані з покупкою житла, завжди пов’язані з великим фінансовим ризиком. Купуючи квартиру в новобудовах не можна робити виключень. Щоб ваше життя в майбутньому житлі стало комфортним, необхідно з усією серйозністю поставитися до вибору самої квартири.
У запропонованих апартаментах нових будинків, основними перевагами є сучасні технології будівництва та матеріали, які в більшості випадків відповідають загальноприйнятим нормам. Нові будинки значно перевершують старі за низкою характеристик:
- Масштаб квартири;
- Планування;
- Вбудовані меблі.
Слід зазначити, що в сучасних технологіях будівництва використовують лише якісні матеріали. Наприклад, утеплювачі та різноманітні компоненти для виготовлення гідро- та шумоізоляції. Результатом такого будівництва вважають велику економію у використанні тепла, води та електроенергії. Якщо врахувати, що вартість комунальних послуг значно зросла за останні роки, ці переваги будуть як раз доречними. Тому, задаючись питанням, як вибрати квартиру в новому будинку, слід враховувати і ці параметри.
Більшість забудовників переймаються комфортним життям майбутніх мешканців. Тому безперебійній роботі систем проводки та каналізації приділяється особлива увага. Звісно, при підключенні будинку до громадських мереж можуть виникнути непередбачувані проблеми, але їх вирішення лягає на саму будівельну компанію.
Одним з основних переваг у виборі нової квартири є ціна. Вона значно нижча, ніж на вторинному ринку житла. Якщо придбати квартиру в новому будинку, можна заощадити в 1,5 рази на кожному квадратному метрі, а це суттєва сума.
Обираючи апартаменти економ-класу, в більшості випадків вирішальну роль відіграє ціна. Однак, не варто з головою кидатися до забудовника з пропозицією про покупку, якщо ви побачили шикарну рекламу або почули про грандіозні знижки. Слід знати, що в рекламі часто говорять про найнижчу ціну, яка поширюється на багатокімнатні квартири, або на те житло, яке виявилося не надто вдалим за плануванням чи розташуванням.
Також, потрібно звернути увагу і на цінову політику. Вона може змінювати розцінки на житло щодня. Обґрунтовуються такі стрибки кількома факторами, такими як зростання курсу валют, політична обстановка в країні, економічні труднощі та інше.
Деякі забудовники, обираючи ділянку під будівництво багатоповерхового будинку, прагнуть мінімізувати витрати на прилеглу інфраструктуру.
Тому обираючи квартиру, слід звертати увагу на місцевість, в якій знаходиться будинок. Поруч повинні бути школи, дитячі садки, магазини та розважальні центри. Однак великі будівельні компанії звертають на це більше уваги, ніж дрібні забудовники. Тому в багатьох випадках інфраструктура оновлюється.
Ще одним важливим моментом, на який потрібно звертати увагу, слід вважати матеріал стін та технологію будівництва. В наш час, при будівництві житла економ-класу часто використовують недорогі залізобетонні панелі. Це дозволяє заощадити будівельній компанії до 20%. Але такі будинки мають великі недоліки, тому що залізобетон сильно охолоджується, а в літній період нагрівається. Крім того такі будинки мають недолік і в тому, що в квартирах неможливо зробити перепланування через внутрішні несучі стіни.
Тому, поставивши перед собою завдання, як вибрати квартиру в новому будинку, слід враховувати якість матеріалів, з яких зведено будівлю. Великою популярністю користуються будинки, побудовані із застосуванням монолітно-каркасної технології або з цегли. Однак цегляні будівлі, внаслідок своєї екологічності, мають досить дорогі апартаменти, які не всім по кишені.
В підсумку потрібно сказати, що до вибору квартири слід поставитися з усією відповідальністю та увагою. Звернути особливу увагу на якість матеріалів, місцевість будівництва та ціну на апартаменти. Оскільки це може бути житло не тільки для вас, але й для ваших дітей.
