Гражданский кодекс, как мы видим, регламентирует только основные положения, которые, при необходимости, арендатор и собственник жилья, имеют право переопределить соответствии с конкретными потребностями и индивидуальными требованиями. Например, владелец квартиры имеет полное право оставить за собой все обязанности по обслуживанию и ремонте жилья. Так же арендатор может закрепить за собой право субаренды, то есть, сдавать арендованное им жилье в аренду другим лицам без согласования с его владельцем.
Одним из наиболее важных вопросов, которые часто вызывают недоразумения между сторонами, является увеличение арендной платы и правильное информирование об осуществлении такого намерения владельцем жилья. В договоре аренды необходимо четко определить все эти моменты. Согласно законодательству, увеличение арендной платы в одностороннем порядке является нарушением, если оно не было предварительно обусловлено в договоре.
Такие условия договора аренды, как форма и порядок арендной платы, перечень и состояние бытовой техники и мебели в помещениях, возмещения убытков в случае повреждения или утраты имущества, вероятность и основания для досрочного расторжения договора или его автоматического продления, право на прописку по месту аренды квартиры, разрешение на поселение других лиц, должны быть детально обсуждены и согласованы сторонами при заключении договора. Иногда, если арендатор считает необходимым, он может требовать от владельца указать в договоре также частоту и время посещения им квартиры, переданной в аренду. Возможно придется описать и условия пользования ключами. Поэтому спешить здесь не стоит, чтобы не упустить важные моменты при составлении текста договора. Можно сфотографировать интерьер квартиры в момент поселения арендатора, чтобы в будущем можно было определить при необходимости уровень повреждения помещений. Выгодно вложить средства для покупки недвижимости можно выбрав ЖК Відрадний.
В общем скажем, что правильно составленный договор аренды квартиры является важной гарантией прав арендатора и собственника жилья. Наличие такого документа уменьшит вероятность проблем и позволит значительно сэкономить свободное время.
